项目名称：瑶海区E1807号地块租赁住房项目（案名“合房•东宸乐寓”）

       建设单位：合肥市城建投资控股有限公司（简称“合肥市城投”）

       项目位于合肥市瑶海区大兴集街坊主干路和平路与次干路障山路交口东南，总用地面积四万平方米。

       区位交通：南侧裕溪路为快速高架，西侧查济路为城市支路。距合肥火车站八公里，距合肥南站十公里，距离新桥机场五十公里。距离地铁二号线龙岗站三公里。规划地铁六号线从和平路沿线通过。区位交通便利。

       周边现状：东侧为百大周谷堆农产品国际物流园，车流较多，且多为运货车，人流复杂。以东为华东国际建材城。两个市场项目为本项目的客群提供极大支撑的同时，却又对本地块环境和交通造成不利影响，需要从规划层面降低其影响；南侧为在建小区和现状空地；西侧紧邻为中学、在建小学和已有小区；北侧为现状在建小区和十八班幼儿园。

       目标客群：从项目控规定位和租赁住房项目的属性分析得出目标客群为年轻家庭型和单身青年型两大类型。客群来源，有周谷堆和华东国际建材城个体商户、周边棚改过渡家庭、地铁二号六号线白领以及高新技术人才等。

       住宅产品：户型以两房户型为主，占50%以上；单房、三房及以上户型占剩下比例。装修配置为高品质住房标准。根据抽调合肥地区租房者经验，燃气入户是租赁住宅必备条件，也是区别于公寓的重要配置之一。

       生活平台：为住户提供长期生活的高品质生活平台。

       设计愿景：打造满足住户生活需求的“高尚人文社区、高品质生活平台”

       设计理念：从“城市设计”“规划设计”“建筑装饰”“景观亮化”“绿建设计”“成本管控”等全方位设计角度出发，努力将本项目打造成为城市精品。

       中南建筑设计院股份有限公司（CSADI），始建于1952年，是中国最早成立的六大综合性建筑设计院之一，是“全国勘察设计行业百强企业” 和“当代中国建筑设计百家名院”，2012年，被美国《工程新闻纪录》(ENR) 评为“中国承包商和工程设计企业双60强”。

       公司坚持以建筑及规划设计为核心，着力为客户提供建筑工程项目全过程技术与管理服务，能优质高效地为社会提供建筑设计、城市规划、市政工程、各类工程专项设计与咨询、BIM设计与咨询、绿色技术设计与咨询、工程勘察与岩土工程、工程咨询及项目策划、项目管理与工程监理、专项设计施工一体化与工程总承包等专项和全过程工程技术与管理服务。